中铁科工集团轨道交通装备有限公司

物业管理服务竞谈公告

依据《武汉市物业管理条例》等相关规定的要求，中铁科工集团轨道交通装备有限公司物业管理项目采用公开竞争性谈判的方式选聘本项目的物业服务企业，欢迎符合下列资格条件的物业服务企业参加投标活动。

一、招标人基本情况

招标人：中铁科工集团轨道交通装备有限公司

地址：武汉市江夏区庙山经济开发区幸福工业园

项目负责人：于志民

联系电话：13647216786

招标组织单位：中铁科工集团有限公司商务管理中心

联系人：晏一木

联系电话：15671629390

二、项目基本情况

1.项目名称：中铁科工集团轨道交通装备有限公司物业管理服务

2.招标编号：ZTKGGD-WYGLFW-FC-20230401

3.物业项目基本情况概述：

3.1本项目建造的物业类型：工业用房

3.2本项目的物业管理区域及范围：中铁科工集团轨道交通装备有限公司公共区域及公司内治安管理、大门管控、绿化管理、零星维修、日常清洁维护等。

3.3本项目服务范围：

本项目内设办公楼、车间、生活区宿舍楼及外围停车区共8处建筑物，其中高层办公楼1栋，生活区宿舍楼4栋，车间办公区1处，外围停车区2处、厂区绿化。

三、物业服务结算形式：

1.物业服务费结算形式：包干制

2.物业服务结算期限：半年一结

四、物业服务合同期限：

1、预计接管日期：2023年6月1日。

2、本项目物业管理服务合同的约定期限为1年，中铁科工集团轨道交通装备有限公司与物业管理企业签订物业服务合同时生效，合同到期后自动终止。

五、项目招标活动时间安排：

1、发布物业管理服务竞谈公告：

(1)发布时间：2023年4月27日

(2)发布方式：中铁科工集团有限公司官网(http://www.crsic.cn)

2、接受投标前咨询答疑：

(1)投标咨询时间：2023年4月28日9:00～2023年5月11日9:00止。(工作日内)

3、发放招标文件：

(1)发放时间：2023年4月28日9:00～2023年5月11日9:00止。(工作日内)

(2)获取方式：请有意参与投标的单位联系招标方获取招标文件。

4、项目现场踏勘答疑：

(1)现场踏勘时间：2023年4月28日～2023年5月11日。

(2)踏勘答疑地点：武汉市江夏区庙山经济开发区幸福工业园中铁科工集团轨道交通装备有限公司

5、投标文件递交：

(1)递交截止时间：2023年5月12日13时30分。

(2)递交地点：武汉市江夏区庙山经济开发区幸福工业园中铁科工集团轨道交通装备有限公司

6、开标时间：

(1)开标时间：2023年5月12日13时30分。

(2)开标地点：中铁科工集团轨道交通装备有限公司会议室

六、投标申请人必要资格条件：

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、在本市完成信息备案的物业服务企业，并符合以下条件：

1、企业资质等级与承接的物业建筑面积相对应，注册资本100万以上;

2、具备承担招标项目的物业服务力量;

3、在武汉市物业综合管理系统建立了物业企业及从业人员信用信息;

4、拟派项目经理具有三年以上物业服务行业从业经历。

七、投标申请人报名时需提供的材料：

(1)法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证;

(2)企业营业执照副本复印件;

(3)物业服务企业资质证书复印件;

(4)外地企业需提供在本市的资质备案证明文件;

(5)企业管理项目业绩报告或获得的奖项;

(6)企业近年财务报表。

投标申请人提供的复印件资料均一式叁份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

 

中铁科工集团有限公司

商务管理中心

2023年4月27日