中铁科技大厦商业写字楼租赁招标公告

                                                                                  （ ZTKGJT-SYXZL-ZL001）

按照《中华人民共和国招标投标法》及相关国家法律法规，依据公开、公平、公正和诚实信用原则。现对中铁科技大厦空置楼层租赁公开招标。招标人为中铁科工集团有限公司。

一、基本信息

1、采购方式：公开招标

2、招标编号：ZTKGJT-SYXZL-ZL001

3、基本内容：

3.1中铁科工集团有限公司(以下简称甲方)本次拟将中铁科技大厦3000㎡-7000㎡空置楼层进行租赁招标，交付时间暂定为2022年5月1日至2022年12月31日。具体租金按实际交付时间及面积签订合同进行计算。拟承租公司(以下简称乙方)可按招标要求参加投标。

3.2中铁科技大厦为框架剪力墙结构，外墙已安装玻璃幕墙，内部铺设了地砖地板，安装了吊顶和照明灯具，各楼层配备了中央空调，布置了网线、通讯、线路，设有公共卫生间和公共区域监控摄像头。

3.3中铁科技大厦出租用途规定为商务、公务写字楼，仅限于作为办公场所使用，不能作其他用途。在改造过程中，不得破坏原有的安全设备设施，并在不破坏承重结构条件下提供装修方案，进行改造、装修。完工后提供竣工资料及消防设施验收等相关证明。不可在公共区域进行装饰广告等商业行为，仅可在本租赁范围内设立企业标识牌。

3.4计租期：

按实际交付时间及面积签订合同。

免租期按合同签订年限比例计算，如合同签订8年，免租期为8个月(根据实际租赁时长，满1整年，免租期为1个月的原则)，如租赁期未满，免租期相应减少，并按实际租赁期限补足租金。

3.5履约保证金交纳：

中标候选人收到中标通知书5日内向甲方缴纳保证金，保证金额为3个月租金额，投标保证金可转为保证金的一部分，保证金交纳齐全后签订房屋租赁合同。若合同签订后，若乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或给甲方造成其他损失的，自乙方应支付租金及造成损失之日起10日内，乙方未支付的，甲方有权用保证金进行充抵，充抵金额为乙方前述欠款，该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述剩余欠款的义务。若乙方未按上述要求补足保证金和剩余欠款，甲方有权利单方面解除合同。

3.6 租金及缴纳方式：首次交租，按实际承租面积押三个月付三个月的原则交纳。

4、其他说明事项

4.1 甲方对乙方承租范围以外的房屋，甲方有权自行决定对外租赁价格、租赁面积和租赁时间，乙方无权干涉。

4.2 甲方在本栋大楼内有空余面积时，根据甲方租赁情况，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

4.3 如投标人对除本次承租楼以外有其他附属要求，如租赁楼房周边场地、附属建筑改造使用等，甲乙双方另行协商签订合同。

4.4 投标结束后，甲方将对乙方经营场所和业绩情况作实际考察。

4.5 物业管理合同由乙方与中铁科工集团后勤管理分公司另行签订。

二、投标人资格要求

1、在中国境内依法注册,并且具有合法、有效的营业执照、税务登记证等资料，具有相应服务能力，能够独立承担民事责任的法人组织。

2、投标人具有承租人资质，经营具有政府主管部门颁发许可证，并提供业绩及相关证明材料(附合同复印件)。

3、投标人具有良好信誉和服务水平，无违法或重大违规、履约不良等任何不良行为反映或记录。

4、通用条件：

4.1投标人必须是经国家工商、税务机关登记注册，符合所投项目经营范围，具备独立法人资格的企业，资格真实性通过全国企业信用信息公示系统验证,注册资金原则上不低于500万元人民币或等值金额美元(有专项要求的按专项要求);

4.2 具有履行合同的能力，良好的经营业绩和服务能力;

4.3 法人代表为同一个的两个及两个以上法人、母公司、全资子公司及控股公司，不得同时参与投标;

4.4 本项目不接受联合体投标，须为独立法人。

5、对投标人的资格审查方式:采取资格后审。

三、履约信用要求

投标人必须具有良好的社会信誉，近1年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁;近1年不曾在合同中严重违约或被逐;财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态。①不接受近一年内在政府、行业等公共网站或文件中有不良记录的投标单位;②不接受曾在中国铁路总公司(原铁道部)、中国中铁股份公司限制交易名单的投标单位。③投标人为增值税一般纳税人。要求企业开户银行出具的信贷证明。

四、标书费用

标书费用金额：500元，以银行转账形式汇款到甲方指定账户，该账户同投标保证金交纳账户。

费用缴纳时间： 2022年5 月 9 日 17 时前。

不论投标结果如何，投标人的标书费用均不予以退还。

五、投标保证金

本招标项目需要缴纳投标保证金为人民币20万元，缴纳投标保证金需在投标文件递交截止时间前支付甲方指定账户，中标单位如未在规定时间内签订房屋租赁合同，保证金不予退还。合同签订后15个工作日内向中标单位与未中标单位无息退还投标保证金。

交纳账户名称：中铁科工集团有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司总行营业部(非转汇行)

银行账号：2011010195400000001

六、招标文件的获取

招标文件发售期：2022年4月25日至2022年5月9日17:00， 有意向且符合投标资格的投标人于上述期间交纳标书费与投标保证金，提供标书费银行付款凭证向招标方申请获得电子版招标文件，同时承租人应提供有效法定代表人或法定代表人授权人身份证明，企业营业执照复印件。

澄清、补遗时间: 将在投标截止时间3日前，以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。若澄清发出时间距投标截止不足3日，相应延长投标截止时间。招标人不再另行通知，并视为潜在投标人已知悉澄清内容。

七、投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2022年 5月 12 日 14时。

开标时间：2022年 5 月 12 日 14 时。

开标地点：中铁科技大厦 2403 会议室(暂定)，开标地点有变动招标方通过电子邮箱通知各投标人。

响应招标要求：

1、资格审查文件(参照招标文件格式)。

2、投标报价函

逾期或或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

八、联系方式

招 标 人 ：中铁科工集团有限公司

联 系 人 ：雷馨  联系电话：18971081360

               朱君波 联系电话：18027157335

邮 箱 ：40334095@qq.com

地 址：武汉市洪山区徐东大街45号

邮 编：430066  

                                                                                                                                        中铁科工集团有限公司

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